Wanneer heb ik een vergunning nodig?
In vrijwel alle gevallen heeft u voor een dakopbouw een omgevingsvergunning nodig. Dit komt doordat een dakopbouw de structuur en uitstraling van uw woning aanzienlijk verandert. Vergunningsvrij bouwen is alleen mogelijk in uitzonderlijke situaties.
Hoe werkt de vergunningsaanvraag?
Het aanvragen van een vergunning verloopt via een helder stappenplan:
Vooronderzoek (Quick Scan)
Doe eerst een Quick Scan of beginselaanvraag bij Gemeente Den Haag. Zo weet u vooraf of een vergunning haalbaar is.
Ontwerp & aanvraag indienen
Onze architecten maken een ontwerp dat voldoet aan alle Haagse eisen en dienen de aanvraag voor u in.
Beoordeling door Gemeente Den Haag
Uw aanvraag wordt beoordeeld op criteria zoals bestemmingsplan, welstandseisen en veiligheid.
Vergunning ontvangen & bouwen
Na goedkeuring kunt u starten met bouwen. De vergunning is meestal drie jaar geldig.
Welke regels gelden er in Den Haag?
De gemeente Den Haag hanteert specifieke regels voor dakopbouwen:
Bestemmingsplan (Omgevingsplan)
Bepaalt bijvoorbeeld maximale bouwhoogte en oppervlakte.
Welstandscommissie
Beoordeelt esthetiek en aansluiting op straatbeeld.
Constructieve eisen
Uw dakopbouw moet constructief veilig zijn.
Beschermde stadsgezichten/Monumenten
Gelden aanvullende regels en beperkingen.
Kosten en tijdsduur van vergunningen
- 💰Leges bedragen in Den Haag gemiddeld tussen 2-4% van de bouwkosten.
- ⏰Reken op een doorlooptijd van 8 tot 12 weken voor vergunningverlening.
- ⚠️Complexe aanvragen kunnen langer duren.
Tips voor snelle goedkeuring
- ✅ Zorg voor een duidelijk en compleet ontwerp
- ✅ Informeer uw buren tijdig om bezwaren te voorkomen
- ✅ Laat u begeleiden door een ervaren Haagse architect
Veelgestelde vragen over vergunningen
Vergunningsvrij bouwen mogelijk?
Bijna altijd is een vergunning nodig voor een dakopbouw.
Wat als mijn buren bezwaar maken?
Vroeg overleg voorkomt vaak bezwaren. Communicatie is essentieel.
Kan mijn vergunning geweigerd worden?
Ja, bij strijdigheid met regels. Deskundige begeleiding helpt risico's te minimaliseren.
Meer informatie
Wilt u meer weten over andere aspecten van dakopbouw?